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第28章 重签五年合同（第2页）

按南坪步行街价格计算，这里的租金要超过300万每年的！

我现在只是要求一半左右的价格。”

我说的都是根据两个停车场的面积，实际人流计算得出来的，最主要的是石铺桥这里每个月有8万元左右的包月收入，这个是基本稳定的。

还有两百多个车位，每个月再收6万左右的租金，还是非常合理！

薛老板没有想到我对停车场行业竟然如此熟悉，再想忽悠我估计是做不到的了。

他拿出手机，打开计算器，在不停的计算着。

等了好一会，薛老板才开口说道：“15万每个月的租金这实在太高了！

我租不起你的停车场了！

这样吧，我也知道65万元每个月是不可能的了，我们按12万每个月重新签十年合同怎么样？”

我心里盘算着，12万月，一年租金144万，要7年才能够回本，年化率看似不低了，但是我还是有点不满意，感觉时间比较长。

我想了一下说道：“按150万年加上30万的押金，每年涨幅5，先签订5年合同吧，十年合同太长了，说不定到时候有什么重大变化也说不定呢！”

薛老板仔细计算了一会，答应了我的要求。

我们在商业体的一家咖啡店里等候，赵红梅去外面给我们准备合同。

大概二十多分钟，赵红梅拿着打印好的合同给我们俩签字，按了手印。

薛老板按照合同规定，分两次给我转账了150万的租金和30万的押金。

完成续签和支付款项后，薛老板添加了我的微信，随即很快就忙自己的事情去了。

我盘算着这两个停车场我总共花费了18371万，但是这两天我就收回了310万，虽然其中包含了60万，但是这钱却是我可以动用的，而且两年后，南坪步行街那个停车场合同到期，还可能会有较大的租金涨幅。

这样能够加快资金的回笼。

这租金收入虽然不能够一下子让我暴富起来，但是至少让我有非常健康的资金流，让我有稳定的进账而又不需要承担太多风险。

这生意可以做！

两个停车场总投入18371万，第一年就能够给我提供租金250万，算起来年化率为136，这还算不错的投资了。

至此，这两个停车场的交易，全部完成。

在咖啡店里，我请了赵红梅喝咖啡，然后给她的微信转了3000元，当作她这为我跑上跑下的辛苦费。

赵红梅没有想到我还会给她发大红包，高兴的说道：“安老板，你还要啷个资产，只管给我讲，我继续帮你找推荐！”

“你帮我继续寻找年化率高的停车场，如果有性价比高的酒店，也帮我找一栋，面积不要太大，最好4000平方米以内。”

“要得，只要你有足够嘅钱，我一定帮你找到更多合适嘅投资物业，因为我是专业嘅。”

看一下时间，已经快到中午了，我们在石铺桥商业体找了一家饭店，请赵红梅和哑巴兄弟，吃了午饭。

赵红梅就急冲冲的离去。

她要返回店里，继续去给我寻找合适的物业，毕竟一个物业能够给她带来大笔的佣金收入，又有哪个做中介行业的人不：（）我在法拍网捡漏成亿万富豪