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黑六静静地看着他,逐一分析当前的形势,“就算是有车一族,出入那里也很不方便。”
叶川咬着筷子琢磨了一会儿。
既然不能说自己见识过天价的盈水湾,也只能拣着已有的信息来分析了,“我是这么想的。
首先呢,b市近郊没有第二个盈水湖了。
其次盈水湖的位置也很关键,它恰巧处在可以每日开车往返市区的这么一个位置上,再远的话,往返市区不方便,即使是有车的人也不可能会考虑把家安在这里;太近了也不好,我觉得喜欢盈水湾的人多少都会有一点归隐田园的心理在里面。”
黑六点点头,“你继续说。”
叶川拿筷子蘸了点儿茶水在桌面上画出b市的简单轮廓,“b市北郊的空地都在传言说要建工业园区,没啥可说的了;东面是码头、船厂,也没啥可说的;西面是老城区,火车站、汽车站都在这一片,商场酒店最多,是b市最繁华的地段。
但是西区人口密集,那些老的小区面积都不大,老城改造的话,开发商也会偏重盈利性的项目:酒店、宾馆,住宅的话应该更倾向于高层公寓、中档社区,而不是别墅。”
黑六对他的评论不置可否,反而是肖楠流露出一点惊讶的神气。
叶川想了想,“我能想到的就这些吧。
有那片树林和盈水湖,在不远的将来,在南区安家会成为b市有钱人的首选。
盈水湾几乎霸占了湖边景观最好的区域,等二期、三期也起来,我看其他开发商也就分点儿汤水喝吧。”
“霸占?”
黑六低声笑了起来,“你怎么知道还有二期三期?”
“那必须的啊。
就这么一块蛋糕,不抢着下嘴那是傻子。”
叶川瞪圆了眼睛,盈水湾的二期和三期扩建几乎包围了整个盈水湖,这可是他亲眼看见过的。
不过二期和三期的房子更换了设计师,无论是别墅还是高层都在外观上增加了更多的时尚元素,虽然颇受城市新贵们的推崇,但在叶川看来反而没有了一期设计中特有的沉稳优雅之美。
在手里有钱的情况下,他还是会选择一期的房子。
黑六被烟呛到,一边咳嗽一边闷声笑个不停。
肖楠却有些惋惜地叹了口气,“可惜董事会那帮子榆木疙瘩说不通,非得先看到一期的效益。”
叶川不解,“等一期看到效益,湖边的地那得是什么价钱啊?你们还能抢得到手吗?”
“说的太好了,咱哥俩非喝一个不可。”
肖楠举着杯子凑了过来,“川儿啊,你看你挺有商业眼光的,比那帮榆木疙瘩强多了。”
叶川小小的惭愧了一下。
他连股票基金都不懂,有什么商业眼光啊,这不都是几年之后他从报纸上看来的么。
干咳了两声,叶川试图岔开话题,“盈水湾那块地儿,谁选的?”
肖楠转头看黑六,黑六挑着大拇指指了指自己。
叶川微微一愣,心里油然生出一丝钦佩之意。
黑六把烟头按灭在烟缸里,抬眼看着他,像是看透他心头所想,嘴角挑起一个小小的弧度来,“就冲你今天这几句话,等你那栋房子起来之后,装修和家具我包了。”
“那怎么敢当?”
叶川吓了一跳。
“这笔钱我可以在董事会上申请,名义就是顾问费。”
黑六的嘴角挑着笑,眉眼之间却一片深沉,“不用我自己掏腰包。
怎么样?”
叶川看看肖楠,再看看他,一脸狐疑地问道:“你们今儿是涮羊肉啊,还是涮我啊?”
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