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第25章 第二十五颗心（第3页）

她知道这个看合同的时间也是计时要钱的，之前律所里有的律师一个小时连合同都给她看不完，到时间立马合上合同提醒时间到了。

孟思维发现裴忱看合同的速度很快，不时会用铅笔在她合同上做些极轻微的标记。

她想看看裴忱做标记的内容是什么，然而两人之间坐的距离并不近，隔了差不多半米。

孟思维伸着脖子也没清楚，对着两人之间的距离，然后缓慢挪动身体，无声坐得近了一些。

只不过她刚挪好距离，身边的人停下看合同的姿势。

裴忱扭头看向正往他身边坐的孟思维。

孟思维猝不及防对上裴忱的眼睛，慌忙开口解释：“我只……”

裴忱打断她：“坐过来吧。”

孟思维：“唔？”

裴忱直接把合同拿到两人中央。

孟思维看到裴忱身边的位置，依言坐过去。

两人的胳膊在坐下时轻轻蹭了一下。

孟思维抓着沙发，跟在身边看裴忱认真阅读那些合同上的条款。

裴忱一边看一边问：“是延期不交房对吗？”

“嗯。”

孟思维忙点头，“合同上是去年交房，现在都过期一年多了。”

“之前去售楼部还有人，最近去售楼部连人都没有，电话也打不通。”

她说这些时听起来莫名像小孩子告状。

普通人在碰上这种问题时往往极为无助。

房子是人生一辈子的大事，却有数不清的人在上面被坑的头破血流。

裴忱很快看完合同，放下铅笔，面对孟思维说：“购房合同注明如果不能按时交房有三个月的谅解期，但现在的时间显然已经超过三个月。”

孟思维：“嗯。”

这些她都看了的。

裴忱：“你的合同里只写了买方需要承担百分之十的违约责任，但没有写明卖方的违约责任。”

孟思维立马答：“对。”

她说起来很生气，开发商利用大众法律知识欠缺并且购房需求强烈的心里，在合同里只写了买方的违约条款，根本没有写卖家的违约责任。

据说当时有稍微懂行的业主看出来想要加一个补充条款，全被开发商拒绝，说都是统一模板，您大可以不买，霸王至极。

裴忱又翻了翻合同，解释：“不过这个其实你不用太担心，虽然你跟开发商的合同没写，但我国合同法和商品房买卖合同纠纷解释里都有注明，除不可抗力因素外，开发商预期三月以上未交房，应该按照一定比例对购房者支付违约金或做出赔付，如果再次协商无果，购房者可以要求终止合同。”

孟思维一听合同没注明也能要求赔付：“真的？”

裴忱：“是的。”

“这是法律对于相对弱势群体的保护，只是一般来讲，购房者和开发商的官司将会比较难打，因为无论是财力还是人力，相较于开发商，购房者都是势单力薄的位置。”

孟思维听到这里后又耷拉下脑袋，极为泄气，甚至像自言自语般地问了句：“那怎么办？”

她知道这种官司肯定不好打，否则市面上也不会那么多烂尾房，以及迫不得已住进烂尾房的购房者。

裴忱看到孟思维耷拉下的脑袋。

她扎了个丸子头，这个距离可以看到她头上很多毛茸茸的碎发，耷拉脑袋的时候，睫毛在她眼下挡出一片小小的阴影。

此时的她整个人仿佛都被笼罩进一片惨淡的小云朵里。

裴忱喉结微动，又开口说：“我不是专研房产纠纷这一块，如果你需要的话，我可以帮你问问我对这方面比较有研究的朋友。”

孟思维听后又噌地抬头。

裴忱相关的朋友……